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Urbanisme
 
 
Urbanisme Architecture à Labeaume

Les premiers habitants de Labeaume se sont installés le long de la rivière, d’abord probablement dans des grottes, puis au seul endroit où la Baume pouvait à la fois être facilement franchie et permettre la relation entre les valleuses conduisant d’une part au plateau de Labeaume, d’autre part à celui de Saint-Alban Auriolles. Du Moyen Age jusqu’au XIXème siècle, le village s’est développé, accroché à la falaise par ses calades et ses escaliers, utilisant la moindre terrasse. Les habitants se sont assez longtemps contentés de cette situation privilégiée, proche de la rivière, qui fournissait à la fois le sol et l’irrigation de « jardins » inondables mais fertiles, la pêche, mais qui facilitait aussi les contacts avec la vallée de l’Ardèche. Plus tard, ce sera le lieu d’installation des services et des commerces (boulanger, épicerie, café, écoles…)

A partir du XVIII eme siècle, après la fin des guerres de religions, l’amélioration de la sécurité, la pression démographique et la diffusion de productions agricoles plus marchandes (olives, fromages, vignes et enfin ver à soie) ont conduit à la conquête du plateau par de grandes propriétés, presque des maisons fortes. Les fermes de l ’Abeille, des Ayguières, de la Graille, de Peyrefit et quelques autres … développent autour d’elles un réseau d’habitations plus petites, et donnent même parfois naissance, grâce à la route ou à une installation religieuse, à un hameau voire à un village (Champrenard, Chapias).
Cela a donné ce paysage si particulier du plateau , parsemé de magnifiques bâtisses qui se tenaient cependant à distance respectueuse les unes des autres, compte tenu des étendues cultivées par chacune d’elles, sur chaque parcelle de terre arrachée au rocher, chaque « bioule », chaque doline.
Les deux formes urbaines, grandes fermes dispersées et village fortement groupé sur son flanc de falaise, utilisent pour leur architecture les mêmes matériaux locaux : le calcaire, bien sûr, omniprésent et très tôt exploité par des carriers professionnels, et l’argile des dolines pour les tuiles rondes. A proximité de la rivière et notamment au village, on récupère les plus gros galets roulés par la rivière.
Très tôt, avec le développement des surfaces cultivées, le paysage est également structuré par les « clapas »alignements de pierres regroupées pour faciliter la culture, et par des murettes permettant de joindre l’utile à la sécurité.
La végétation est rare : les chèvres y veillent, et seuls quelques grands chênes ou micocouliers, plus tard quelques cèdres, marquent de leur silhouette un paysage avant tout minéral.
L’architecture est très homogène, notamment sur le plateau, marquée par des volumes techniques très importants (granges et étables au rez-de-chaussée, vastes greniers et magnaneries sous les toits, escalier sur voûte et calabert au niveau habitable). Le « couradou », terrasse couverte est caractéristique des zones de sériciculture. La construction, toute de pierres, contribue à donner à ces maisons une volumétrie simple mais majestueuse.
Portes et fenêtres sont toujours plus hautes que larges, étroites ou inexistantes du côté du mistral ; les pentes de toitures sont bien marquées et leurs surfaces importantes surfaces pour faciliter la récupération des eaux de pluie vers les citernes. Les façades sont élégantes dans leur austérité, à peine marquées par les allèges de linteaux ou par de rares sculptures.

Rien ou presque ne varie dans ces données jusque dans les années 1950 : le pays a été déserté progressivement depuis la Grande Guerre, et le bâti est à l’époque très abîmé par l’abandon des hommes et le retour de la végétation. Le village est alors quasiment en ruine et on ne dénombre que … habitants au recensement de 1954.

L’après-guerre voit l’arrivée de nouveaux habitants, moins permanents, mais qui enthousiasmés par la qualité du site, du paysage et de la rivière, rachètent ou rénovent l’essentiel du bâti abandonné, c'est-à-dire environ la moitié des logements existants sur la commune. La très grande majorité de ces nouveaux propriétaires a pris grand soin de redresser murs et toit à l’identique, assurant globalement le maintien ou le renouveau d’un patrimoine de très grande qualité, que ce soit au village ou sur le plateau.

Malheureusement, depuis le milieu des années 1980, l’accélération de la croissance et de la pression touristique, l’augmentation de la spéculation foncière, la standardisation et l’industrialisation du secteur de la construction menacent gravement les équilibres atteints ou maintenus depuis des siècles.

 

Cette pression se manifeste initialement au plus près de Ruoms, la petite ville voisine, où s’implantent de nombreuses résidences principales ou secondaires, puis un village de vacances important à la Buissière (vers 1970 ?). Elle se poursuit le long de la route principale, puis vers Laurenson, et vers les hameaux de Champrenard et de Chapias, transformant rapidement le CD 245 en une route de desserte de plus en plus « banlieurisée ». Ce mouvement s’est considérablement accéléré ces cinq dernières années.

Initialement limitée à proximité du village (une vingtaine d’implantations neuves en vingt ans) la diffusion de l’urbanisation s’étend aujourd’hui sur l’ensemble du plateau, particulièrement dans les secteurs de l’Issart ou de Linsolas, et le long de la route des carrières.
En 2005 et 2006, plusieurs dizaines de permis de construire ou de certificats d’urbanisme ont été déposés- parmi lesquels un bon nombre heureusement sans suite- dans un contexte totalement étranger aux besoins réels de la Commune.

Labeaume qui avait en 1962, 360 habitants et 410 logements (dont environ 200 résidences secondaires), en avait 455 en 1990, pour 460 logements (dont 221 en résidences secondaires) et 486 en 2004, pour 521 logements (dont 285 résidences secondaires). Le projet de Plan Local d’Urbanisme (PLU) actuellement arrêté prévoit dans quelques années 80 logements et 150 habitants de plus…

Cette urbanisation à marches forcées, sans logique économique autre que celle de la valorisation foncière, pose toute une série de problèmes :
- elle détruit très rapidement le paysage naturel, peu à peu bouleversé par les affouillements et les remblais , les accès routiers, les clôtures de toute sortes, les plantations malvenues…
- elle détruit également le patrimoine bâti par la mauvaise qualité de son architecture : pauvreté de la volumétrie, couleurs criardes et ignorantes du paysage, orientations et proportions des ouvertures inadaptées au climat, vocabulaire architectural standardisé, matériaux étrangers à l’environnement, etc.…C’est d’autant plus dommage qu’il est bien souvent moins coûteux de construire simplement et dans l’esprit du pays.
- elle a, par sa très grande dispersion, un coût rédhibitoire en matière d’infrastructures : les adductions d’eau et l’assainissement sont notoirement insuffisantes et les organismes en charge de ces réseaux (commune ou syndicat) sont au bord de l’asphyxie financière. Les dessertes deviennent de plus en plus difficiles à réaliser et les services à fournir.
-elle nourrit une spéculation galopante qui ne permet plus de proposer aux jeunes actifs des logements accessibles de bonne qualité, alors même que cet argument est en permanence utilisé pour justifier cette croissance.

Tout cela se fait à la faveur de documents d’urbanisme trop laxistes ou mal interprétés, bien que le site bénéficie en théorie de plusieurs protections réglementaires : Plan d’Occupation des Sols approuvé en 1989, site du village et des gorges inscrit à l’inventaire supplémentaire, zones de faune et flore intéressantes, zone Natura 2000…

Notre association, depuis 1992, a donc fait de l’urbanisme un de ses principaux axes d’intervention. Elle intervient notamment dans les discussions sur le PLU, dans le cadre d’une concertation très difficile avec l’actuelle municipalité. Elle est de plus en plus présente auprès de l’administration et n’hésite plus à intervenir juridiquement sur les atteintes les plus fortes aux règlements.
Nous préconisons notamment :
o le ralentissement sensible du rythme de construction, et son organisation de façon groupée, de façon à limiter les coûts d’équipement et de gestion
o la mise en place d’opérations spécifiques en fonction des besoins réels du marché, essentiellement des résidences principales adaptées aux jeunes actifs,
o la protection des paysages et de la rivière ainsi que le maintien ou le renforcement des coupures vertes,
o un contrôle de la qualité architecturale prenant en compte les contraintes économiques ainsi que les évolutions techniques positives rendues nécessaires par le réchauffement climatique.

Nous nous rapprochons également de toute association locale ou régionale qui œuvre dans le même sens que nous, dans le domaine de l’environnement et du cadre de vie et cherchons à agir de façon complémentaire.

Claude Guary


 
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